11 Rue des Forts Morins, 35111 La Fresnais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Forts Morins, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 1.13 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1862,
À propos du 11 Rue des Forts Morins, 35111 La Fresnais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1862, situé dans le quartier La Fresnais.
1 niveau - 1 logement - 323 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Masse à 204 mètres
- - La Fresnais à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Frênes à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Forts Morins
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Forts Morins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Forts Morins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Forts Morins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Forts Morins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Forts Morins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Forts Morins dans son marché local
Prix du 11 Rue des Forts Morins par rapport à la voie
Sur Rue des Forts Morins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 11 Rue des Forts Morins se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Forts Morins par rapport à La Fresnais et à Ille-et-Vilaine
À La Fresnais, le prix moyen des maisons atteint 2 228 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Forts Morins se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de La Fresnais et 15.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Fresnais a baissé de 2.27 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 707 €/m² au premier semestre 2020 à 2 414 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 280 €/m² sur la période récente.
