2 ter Rue du Bief-briand, 35111 La Fresnais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue du Bief-briand, affiche un prix moyen de 2 391 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue du Bief-briand, 35111 La Fresnais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fresnais Gare à 265 mètres
- - La Fresnais à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Frênes à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue du Bief-briand
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue du Bief-briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue du Bief-briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue du Bief-briand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Bief-briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Bief-briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue du Bief-briand dans son marché local
Prix du 2 ter Rue du Bief-briand par rapport à la voie
Sur Rue du Bief-briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 2 ter Rue du Bief-briand se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue du Bief-briand par rapport à La Fresnais et à Ille-et-Vilaine
À La Fresnais, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue du Bief-briand se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de La Fresnais et 12.83 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue du Bief-briand à La Fresnais
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue du Bief-briand est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à La Fresnais, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Fresnais a augmenté de 37.98 % sur 1 an et augmenté de 87.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 728 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
