34 Rue du Bief-briand, 35111 La Fresnais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Bief-briand, affiche un prix moyen de 2 392 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Bief-briand, 35111 La Fresnais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Fresnais.
1 niveau - 482 m² au sol
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Bief-briand
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Bief-briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Bief-briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Bief-briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Bief-briand dans son marché local
Prix du 34 Rue du Bief-briand par rapport à la voie
Sur Rue du Bief-briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 34 Rue du Bief-briand se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Bief-briand par rapport à La Fresnais et à Ille-et-Vilaine
À La Fresnais, le prix moyen des appartements atteint 2 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Bief-briand se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de La Fresnais et 12.89 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Bief-briand à La Fresnais
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Bief-briand est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Fresnais, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Fresnais a augmenté de 38.03 % sur 1 an et augmenté de 87.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 728 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
