2 Rue de Belestre, 35350 La Gouesnière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Belestre, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 2 Rue de Belestre, 35350 La Gouesnière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier La Gouesnière.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gouesnière Centre à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Tilleuls à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Belestre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Belestre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Belestre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Belestre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Belestre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Belestre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Belestre dans son marché local
Prix du 2 Rue de Belestre par rapport à la voie
Sur Rue de Belestre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 2 Rue de Belestre se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Belestre par rapport à La Gouesnière et à Ille-et-Vilaine
À La Gouesnière, le prix moyen des maisons atteint 3 054 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Belestre se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de La Gouesnière et 21.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Gouesnière a baissé de 7.06 % sur 1 an et augmenté de 5.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 286 €/m² au premier semestre 2025.
