13 Rue de la Barge Rousse, 35350 La Gouesnière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Barge Rousse, affiche un prix moyen de 3 339 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°15 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Barge Rousse, 35350 La Gouesnière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gouesnière Centre à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Bois Renou à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Barge Rousse
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Barge Rousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Barge Rousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Barge Rousse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Barge Rousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Barge Rousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Barge Rousse dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Barge Rousse par rapport à la voie
Sur Rue de la Barge Rousse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 13 Rue de la Barge Rousse se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Barge Rousse par rapport à La Gouesnière et à Ille-et-Vilaine
À La Gouesnière, le prix moyen des appartements atteint 3 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Barge Rousse se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de La Gouesnière et 21.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Barge Rousse à La Gouesnière
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Barge Rousse est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à La Gouesnière, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Gouesnière a augmenté de 6.89 % sur 1 an et augmenté de 32.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 892 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 021 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 017 €/m² sur la période récente.
