2 Rue des Basses Vignes, 35350 La Gouesnière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Basses Vignes, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 2 Rue des Basses Vignes, 35350 La Gouesnière
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier La Gouesnière.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gouesnière Centre à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Tilleuls à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Basses Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Basses Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Basses Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Basses Vignes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Basses Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Basses Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Basses Vignes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Basses Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Basses Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 2 Rue des Basses Vignes se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Basses Vignes par rapport à La Gouesnière et à Ille-et-Vilaine
À La Gouesnière, le prix moyen des maisons atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Basses Vignes se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de La Gouesnière et 22.85 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Gouesnière a baissé de 7.25 % sur 1 an et augmenté de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 286 €/m² au premier semestre 2025.
