1 Allée Roger Régnier, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Roger Régnier, affiche un prix moyen de 973 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Roger Régnier, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier La Guerche-de-Bretagne à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche De Bretagne - Champ à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 241 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes - La Guerche à 288 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 269 mètres
- - Ecole élémentaire publique Evelyne Brisou-Pellen à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Roger Régnier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Roger Régnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Roger Régnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Roger Régnier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Roger Régnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Roger Régnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Roger Régnier dans son marché local
Prix du 1 Allée Roger Régnier par rapport à la voie
Sur Allée Roger Régnier, le prix moyen des appartements s'établit à 975 €/m². Avec un prix moyen de 973 €/m², le 1 Allée Roger Régnier se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Roger Régnier par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Roger Régnier se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et 64.57 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Roger Régnier à La Guerche-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Roger Régnier est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à La Guerche-de-Bretagne, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Guerche-de-Bretagne a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 229 €/m² sur la période récente.
