1 Avenue de la République, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 051 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 9.86 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de la République, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Guerche-de-Bretagne.
1 niveau - 503 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche / Champ De Foire à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Fontaines à 310 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes - La Guerche à 210 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 119 mètres
- - Ecole élémentaire publique Evelyne Brisou-Pellen à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la République
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la République. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 148 €/m². Avec un prix moyen de 1 051 €/m², le 1 Avenue de la République se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la République par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la République se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et 61.73 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de la République à La Guerche-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de la République est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à La Guerche-de-Bretagne, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Guerche-de-Bretagne a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 229 €/m² sur la période récente.
