16 Avenue du Général Leclerc, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 383 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°25 bis et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du Général Leclerc, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Guerche-de-Bretagne.
1 niveau - 510 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche De Bretagne - Champ à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 663 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 279 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 550 mètres
- - Ecole élémentaire publique Evelyne Brisou-Pellen à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du Général Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 383 €/m², le 16 Avenue du Général Leclerc se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Général Leclerc par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue du Général Leclerc se situe 20.1 % en dessous de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et -36.62 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du Général Leclerc à La Guerche-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du Général Leclerc est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Guerche-de-Bretagne, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Guerche-de-Bretagne a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 144 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
