21 Avenue du Général Leclerc, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 929 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Général Leclerc, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier La Guerche-de-Bretagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche De Bretagne - Champ à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 603 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 185 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 454 mètres
- - Ecole élémentaire publique Evelyne Brisou-Pellen à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Général Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 933 €/m². Avec un prix moyen de 929 €/m², le 21 Avenue du Général Leclerc se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Général Leclerc par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Général Leclerc se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et 66.17 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Général Leclerc à La Guerche-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Général Leclerc est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Guerche-de-Bretagne, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Guerche-de-Bretagne a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 229 €/m² sur la période récente.
