3 Place Duguesclin, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Duguesclin, affiche un prix moyen de 1 021 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Duguesclin, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Guerche-de-Bretagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 262 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche De Bretagne - Champ à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 468 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 115 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 196 mètres
- - Ecole élémentaire publique Evelyne Brisou-Pellen à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Duguesclin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Duguesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Duguesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Duguesclin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Duguesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Duguesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Duguesclin dans son marché local
Prix du 3 Place Duguesclin par rapport à la voie
Sur Place Duguesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 044 €/m². Avec un prix moyen de 1 021 €/m², le 3 Place Duguesclin se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Duguesclin par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Duguesclin se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et 62.82 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Duguesclin à La Guerche-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 3 Place Duguesclin est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à La Guerche-de-Bretagne, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Guerche-de-Bretagne a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 229 €/m² sur la période récente.
