5 Place Raymond David, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Place Raymond David, affiche un prix moyen de 1 052 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.71 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Raymond David, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Guerche-de-Bretagne.
1 niveau - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche De Bretagne - Champ à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Fontaines à 470 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 109 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 182 mètres
- - Ecole élémentaire publique Evelyne Brisou-Pellen à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Raymond David
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Raymond David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Raymond David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Raymond David, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Raymond David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Raymond David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Raymond David dans son marché local
Prix du 5 Place Raymond David par rapport à la voie
Sur Place Raymond David, le prix moyen des appartements s'établit à 1 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 052 €/m², le 5 Place Raymond David se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Raymond David par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Raymond David se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et 61.69 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Raymond David à La Guerche-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 5 Place Raymond David est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à La Guerche-de-Bretagne, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Guerche-de-Bretagne a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 229 €/m² sur la période récente.
