8 Promenade du Grand Mail, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Promenade du Grand Mail, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², supérieur de 13.98 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°21 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Promenade du Grand Mail, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Guerche-de-Bretagne.
1 niveau - 2748 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0405 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche De Bretagne - Champ à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Fontaines à 317 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes - La Guerche à 113 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 2 mètres
- - Ecole élémentaire publique Evelyne Brisou-Pellen à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Promenade du Grand Mail
Aucune vente n'a été recensée au 8 Promenade du Grand Mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Promenade du Grand Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Promenade du Grand Mail, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Promenade du Grand Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Promenade du Grand Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Promenade du Grand Mail dans son marché local
Prix du 8 Promenade du Grand Mail par rapport à la voie
Sur Promenade du Grand Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 8 Promenade du Grand Mail se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Promenade du Grand Mail par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Promenade du Grand Mail se situe 20.23 % au-dessus de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et 51.31 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Promenade du Grand Mail à La Guerche-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 8 Promenade du Grand Mail est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Guerche-de-Bretagne, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Guerche-de-Bretagne a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 229 €/m² sur la période récente.
