34 bis Rue de Rennes, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 1 302 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°36 et de n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue de Rennes, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier La Guerche-de-Bretagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche / Champ De Foire à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Fontaines à 591 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 304 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 441 mètres
- - Ecole élémentaire publique Evelyne Brisou-Pellen à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue de Rennes
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue de Rennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue de Rennes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 34 bis Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 302 €/m², le 34 bis Rue de Rennes se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue de Rennes par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue de Rennes se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et 52.59 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue de Rennes à La Guerche-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue de Rennes est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Guerche-de-Bretagne, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Guerche-de-Bretagne a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 229 €/m² sur la période récente.
