1 bis Rue des Fontaines, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Fontaines, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Guerche-de-Bretagne.
1 niveau - 693 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche / Champ De Foire à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Fontaines à 546 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 332 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 426 mètres
- - Ecole élémentaire publique Evelyne Brisou-Pellen à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Fontaines, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 1 bis Rue des Fontaines se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Fontaines par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue des Fontaines se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et -27.45 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Fontaines à La Guerche-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Fontaines est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Guerche-de-Bretagne, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Guerche-de-Bretagne a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 144 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
