12 Rue du Four, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Four, affiche un prix moyen de 1 065 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Four, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier La Guerche-de-Bretagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche De Bretagne - Champ à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 463 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 106 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 251 mètres
- - Ecole élémentaire publique Evelyne Brisou-Pellen à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Four, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Four dans son marché local
Prix du 12 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 1 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 065 €/m², le 12 Rue du Four se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Four par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Four se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et 61.22 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Four à La Guerche-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Four est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à La Guerche-de-Bretagne, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Guerche-de-Bretagne a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 229 €/m² sur la période récente.
