11 Rue du Portail, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Portail, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², supérieur de 6.33 % à celui du n°9 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 11 Rue du Portail, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier La Guerche-de-Bretagne.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche De Bretagne - Faubo à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 533 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes - La Guerche à 958 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 969 mètres
- - Ecole élémentaire publique Evelyne Brisou-Pellen à 1138 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Portail
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Portail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Portail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Portail, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Portail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Portail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Portail dans son marché local
Prix du 11 Rue du Portail par rapport à la voie
Sur Rue du Portail, le prix moyen des maisons s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 11 Rue du Portail se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Portail par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Portail se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et -26.9 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Guerche-de-Bretagne a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 144 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
