18 Rue Duguesclin, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Duguesclin, affiche un prix moyen de 1 132 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°18 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Duguesclin, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier La Guerche-de-Bretagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 131 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche De Bretagne - Champ à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 454 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 116 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 256 mètres
- - Ecole élémentaire publique Evelyne Brisou-Pellen à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Duguesclin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Duguesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Duguesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Duguesclin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Duguesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Duguesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Duguesclin dans son marché local
Prix du 18 Rue Duguesclin par rapport à la voie
Sur Rue Duguesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 132 €/m², le 18 Rue Duguesclin se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Duguesclin par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Duguesclin se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et 58.73 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Duguesclin à La Guerche-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Duguesclin est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à La Guerche-de-Bretagne, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Guerche-de-Bretagne a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 229 €/m² sur la période récente.
