22 ter Rue Duguesclin, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 ter Rue Duguesclin, affiche un prix moyen de 933 €/m², inférieur de 12.31 % à celui du n°19 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 ter Rue Duguesclin, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier La Guerche-de-Bretagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0041 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche De Bretagne - Champ à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 460 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 140 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 318 mètres
- - Ecole élémentaire publique Evelyne Brisou-Pellen à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 22 ter Rue Duguesclin
Aucune vente n'a été recensée au 22 ter Rue Duguesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 ter Rue Duguesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 ter Rue Duguesclin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 ter Rue Duguesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 ter Rue Duguesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 ter Rue Duguesclin dans son marché local
Prix du 22 ter Rue Duguesclin par rapport à la voie
Sur Rue Duguesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 085 €/m². Avec un prix moyen de 933 €/m², le 22 ter Rue Duguesclin se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 ter Rue Duguesclin par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 ter Rue Duguesclin se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et 66.02 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 ter Rue Duguesclin à La Guerche-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 22 ter Rue Duguesclin est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à La Guerche-de-Bretagne, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Guerche-de-Bretagne a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 229 €/m² sur la période récente.
