12 bis Rue Jean Marie de la Mennais, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Jean Marie de la Mennais, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², supérieur de 7.89 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°12 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 12 bis Rue Jean Marie de la Mennais, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier La Guerche-de-Bretagne.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche De Bretagne - Champ à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 161 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes - La Guerche à 592 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 628 mètres
- - Ecole élémentaire publique Evelyne Brisou-Pellen à 806 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Jean Marie de la Mennais
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Jean Marie de la Mennais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Jean Marie de la Mennais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Jean Marie de la Mennais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Jean Marie de la Mennais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Jean Marie de la Mennais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Jean Marie de la Mennais dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Jean Marie de la Mennais par rapport à la voie
Sur Rue Jean Marie de la Mennais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 12 bis Rue Jean Marie de la Mennais se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Jean Marie de la Mennais par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Jean Marie de la Mennais se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et -9.81 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Guerche-de-Bretagne a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 144 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
