53 Rue Neuve, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°14 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1636,
À propos du 53 Rue Neuve, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1636, situé dans le quartier La Guerche-de-Bretagne.
2 niveaux - 3 logements - 277 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche De Bretagne - Champ à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 225 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 368 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 371 mètres
- - Ecole élémentaire publique Evelyne Brisou-Pellen à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Neuve, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 53 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 53 Rue Neuve se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Neuve par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Rue Neuve se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et -28.41 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Guerche-de-Bretagne a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 144 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
