1 Rue Saint Nicolas, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 988 €/m², inférieur de 10.26 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint Nicolas, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Guerche-de-Bretagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 246 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0380 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche De Bretagne - Champ à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Fontaines à 463 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 132 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 158 mètres
- - Ecole élémentaire publique Evelyne Brisou-Pellen à 228 mètres
Ventes au 1 Rue Saint Nicolas
Une vente a été recensée au 1 Rue Saint Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint Nicolas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 045 €/m². Avec un prix moyen de 988 €/m², le 1 Rue Saint Nicolas se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint Nicolas par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint Nicolas se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et 63.85 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint Nicolas à La Guerche-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint Nicolas est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à La Guerche-de-Bretagne, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Guerche-de-Bretagne a baissé de 9.15 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 229 €/m² sur la période récente.
