3 Rue Saint Nicolas, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 1 101 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 11.44 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Nicolas, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Guerche-de-Bretagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 246 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0380 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche De Bretagne - Champ à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Fontaines à 471 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 119 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 170 mètres
- - Ecole élémentaire publique Evelyne Brisou-Pellen à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Nicolas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 101 €/m², le 3 Rue Saint Nicolas se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Nicolas par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Nicolas se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et 59.71 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Nicolas à La Guerche-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Nicolas est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à La Guerche-de-Bretagne, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Guerche-de-Bretagne a baissé de 9.15 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 229 €/m² sur la période récente.
