21 Ruelle du Chateau, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Ruelle du Chateau, affiche un prix moyen de 890 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Ruelle du Chateau, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche De Bretagne - Champ à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 334 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 241 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 285 mètres
- - Ecole élémentaire publique Evelyne Brisou-Pellen à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Ruelle du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Ruelle du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Ruelle du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Ruelle du Chateau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Ruelle du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Ruelle du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Ruelle du Chateau dans son marché local
Prix du 21 Ruelle du Chateau par rapport à la voie
Sur Ruelle du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 919 €/m². Avec un prix moyen de 890 €/m², le 21 Ruelle du Chateau se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Ruelle du Chateau par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Ruelle du Chateau se situe 19.96 % en dessous de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et 67.55 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Ruelle du Chateau à La Guerche-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 21 Ruelle du Chateau est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Guerche-de-Bretagne, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Guerche-de-Bretagne a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 229 €/m² sur la période récente.
