2 Allée du Bois de la Garenne, 35520 La Mézière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Bois de la Garenne, affiche un prix moyen de 3 504 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Bois de la Garenne, 35520 La Mézière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Mézière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 210 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Texue à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 702 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques-Yves Cousteau à 456 mètres
- - Ecole primaire privée St Martin à 398 mètres
Ventes au 2 Allée du Bois de la Garenne
Les 6 ventes au 2 Allée du Bois de la Garenne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Bois de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Bois de la Garenne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Bois de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Bois de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Bois de la Garenne dans son marché local
Prix du 2 Allée du Bois de la Garenne par rapport à la voie
Sur Allée du Bois de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 2 Allée du Bois de la Garenne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Bois de la Garenne par rapport à La Mézière et à Ille-et-Vilaine
À La Mézière, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Bois de la Garenne se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de La Mézière et 27.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Bois de la Garenne à La Mézière
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Bois de la Garenne est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à La Mézière, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Mézière a augmenté de 13.17 % sur 1 an et augmenté de 13.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 297 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 963 €/m² sur la période récente.
