2 bis Avenue du Général Wood, 35520 La Mézière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue du Général Wood, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue du Général Wood, 35520 La Mézière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Mézière.
- 652 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 452 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques-Yves Cousteau à 949 mètres
- - Ecole primaire privée St Martin à 756 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue du Général Wood
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue du Général Wood au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue du Général Wood
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue du Général Wood, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Général Wood
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Général Wood complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue du Général Wood dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue du Général Wood par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Wood, le prix moyen des maisons s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 2 bis Avenue du Général Wood se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue du Général Wood par rapport à La Mézière et à Ille-et-Vilaine
À La Mézière, le prix moyen des maisons atteint 2 718 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue du Général Wood se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de La Mézière et 22.18 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue du Général Wood à La Mézière
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue du Général Wood est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Mézière, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Mézière a augmenté de 5.27 % sur 1 an et baissé de 21.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 507 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 582 €/m² sur la période récente.
