3 Clos de la Perdriotais, 35520 La Mézière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Clos de la Perdriotais, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Clos de la Perdriotais, 35520 La Mézière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Mézière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 355 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Perdriotais à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 524 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques-Yves Cousteau à 725 mètres
- - Ecole primaire privée St Martin à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Clos de la Perdriotais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Clos de la Perdriotais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Clos de la Perdriotais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Clos de la Perdriotais, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Clos de la Perdriotais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Clos de la Perdriotais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Clos de la Perdriotais dans son marché local
Prix du 3 Clos de la Perdriotais par rapport à la voie
Sur Clos de la Perdriotais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 554 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 3 Clos de la Perdriotais se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Clos de la Perdriotais par rapport à La Mézière et à Ille-et-Vilaine
À La Mézière, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Clos de la Perdriotais se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de La Mézière et 29.64 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Clos de la Perdriotais à La Mézière
Le loyer moyen estimé au 3 Clos de la Perdriotais est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à La Mézière, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Mézière a augmenté de 13.17 % sur 1 an et augmenté de 13.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 297 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 963 €/m² sur la période récente.
