9 Place Belmonte, 35520 La Mézière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Belmonte, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 2.42 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Belmonte, 35520 La Mézière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier La Mézière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 308 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macéria à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 681 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques-Yves Cousteau à 605 mètres
- - Ecole primaire privée St Martin à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Belmonte
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Belmonte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Belmonte
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Place Belmonte. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Belmonte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Belmonte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Belmonte dans son marché local
Prix du 9 Place Belmonte par rapport à la voie
Sur Place Belmonte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 9 Place Belmonte se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Belmonte par rapport à La Mézière et à Ille-et-Vilaine
À La Mézière, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Belmonte se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de La Mézière et 24.76 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Belmonte à La Mézière
Le loyer moyen estimé au 9 Place Belmonte est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à La Mézière, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Mézière a augmenté de 13.17 % sur 1 an et augmenté de 13.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 297 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 963 €/m² sur la période récente.
