13 Place de l’Eglise, 35520 La Mézière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place de l’Eglise, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place de l’Eglise, 35520 La Mézière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Mézière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macéria à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 905 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques-Yves Cousteau à 321 mètres
- - Ecole primaire privée St Martin à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place de l’Eglise, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place de l’Eglise dans son marché local
Prix du 13 Place de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 13 Place de l’Eglise se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place de l’Eglise par rapport à La Mézière et à Ille-et-Vilaine
À La Mézière, le prix moyen des appartements atteint 3 378 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place de l’Eglise se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de La Mézière et 15.18 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place de l’Eglise à La Mézière
Le loyer moyen estimé au 13 Place de l’Eglise est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à La Mézière, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Mézière a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 14.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 297 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 963 €/m² sur la période récente.
