22 Residence Marcel Lefeuvre, 35520 La Mézière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Residence Marcel Lefeuvre, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Residence Marcel Lefeuvre, 35520 La Mézière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier La Mézière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 405 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macéria à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 983 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques-Yves Cousteau à 204 mètres
- - Ecole primaire privée St Martin à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Residence Marcel Lefeuvre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Residence Marcel Lefeuvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Residence Marcel Lefeuvre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Residence Marcel Lefeuvre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Residence Marcel Lefeuvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Residence Marcel Lefeuvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Residence Marcel Lefeuvre dans son marché local
Prix du 22 Residence Marcel Lefeuvre par rapport à la voie
Sur Residence Marcel Lefeuvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 22 Residence Marcel Lefeuvre se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Residence Marcel Lefeuvre par rapport à La Mézière et à Ille-et-Vilaine
À La Mézière, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Residence Marcel Lefeuvre se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de La Mézière et 14.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Residence Marcel Lefeuvre à La Mézière
Le loyer moyen estimé au 22 Residence Marcel Lefeuvre est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à La Mézière, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Mézière a augmenté de 13.17 % sur 1 an et augmenté de 13.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 297 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 963 €/m² sur la période récente.
