3 Rue de la Flume, 35520 La Mézière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Flume, affiche un prix moyen de 3 491 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°12 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Flume, 35520 La Mézière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Mézière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 7382 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0069 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0072 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0202 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0070 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0086 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0208 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macéria à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 1080 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques-Yves Cousteau à 274 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Jakez Hélias à 19 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Flume
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Flume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Flume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Flume, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Flume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Flume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Flume dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Flume par rapport à la voie
Sur Rue de la Flume, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 3 Rue de la Flume se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Flume par rapport à La Mézière et à Ille-et-Vilaine
À La Mézière, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Flume se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de La Mézière et 27.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Flume à La Mézière
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Flume est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à La Mézière, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Mézière a augmenté de 13.17 % sur 1 an et augmenté de 13.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 297 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 963 €/m² sur la période récente.
