1 Rue de Macéria, 35520 La Mézière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Macéria, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², supérieur de 9.16 % à celui du n°4 et de n°14 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Macéria, 35520 La Mézière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Mézière.
- 464 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macéria à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 834 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques-Yves Cousteau à 459 mètres
- - Ecole primaire privée St Martin à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Macéria
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Macéria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Macéria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Macéria, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Macéria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Macéria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Macéria dans son marché local
Prix du 1 Rue de Macéria par rapport à la voie
Sur Rue de Macéria, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 1 Rue de Macéria se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Macéria par rapport à La Mézière et à Ille-et-Vilaine
À La Mézière, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Macéria se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de La Mézière et 24.95 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Macéria à La Mézière
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Macéria est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à La Mézière, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Mézière a augmenté de 13.17 % sur 1 an et augmenté de 13.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 297 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 963 €/m² sur la période récente.
