14 bis Rue de Macéria, 35520 La Mézière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue de Macéria, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², supérieur de 9.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue de Macéria, 35520 La Mézière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier La Mézière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macéria à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 758 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques-Yves Cousteau à 505 mètres
- - Ecole primaire privée St Martin à 300 mètres
Ventes au 14 bis Rue de Macéria
Une vente a été recensée au 14 bis Rue de Macéria. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue de Macéria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue de Macéria, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue de Macéria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue de Macéria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue de Macéria dans son marché local
Prix du 14 bis Rue de Macéria par rapport à la voie
Sur Rue de Macéria, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 14 bis Rue de Macéria se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue de Macéria par rapport à La Mézière et à Ille-et-Vilaine
À La Mézière, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue de Macéria se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de La Mézière et 24.8 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue de Macéria à La Mézière
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue de Macéria est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à La Mézière, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Mézière a augmenté de 13.17 % sur 1 an et augmenté de 13.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 297 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 963 €/m² sur la période récente.
