2 Rue de Montsifrot, 35520 La Mézière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Montsifrot, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², supérieur de 8.13 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.96 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Montsifrot, 35520 La Mézière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier La Mézière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 335 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macéria à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 910 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques-Yves Cousteau à 370 mètres
- - Ecole primaire privée St Martin à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Montsifrot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Montsifrot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Montsifrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Montsifrot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montsifrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montsifrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Montsifrot dans son marché local
Prix du 2 Rue de Montsifrot par rapport à la voie
Sur Rue de Montsifrot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 2 Rue de Montsifrot se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Montsifrot par rapport à La Mézière et à Ille-et-Vilaine
À La Mézière, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Montsifrot se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de La Mézière et 24 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Montsifrot à La Mézière
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Montsifrot est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à La Mézière, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Mézière a augmenté de 13.17 % sur 1 an et augmenté de 13.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 297 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 963 €/m² sur la période récente.
