4 ter Rue de Montsifrot, 35520 La Mézière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue de Montsifrot, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue de Montsifrot, 35520 La Mézière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La Mézière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 48 parkings - 569 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0292 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macéria à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 924 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques-Yves Cousteau à 397 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Jakez Hélias à 160 mètres
Ventes au 4 ter Rue de Montsifrot
Les 4 ventes au 4 ter Rue de Montsifrot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue de Montsifrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue de Montsifrot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue de Montsifrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue de Montsifrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue de Montsifrot dans son marché local
Prix du 4 ter Rue de Montsifrot par rapport à la voie
Sur Rue de Montsifrot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 4 ter Rue de Montsifrot se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue de Montsifrot par rapport à La Mézière et à Ille-et-Vilaine
À La Mézière, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue de Montsifrot se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de La Mézière et 32.56 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue de Montsifrot à La Mézière
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue de Montsifrot est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à La Mézière, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Mézière a augmenté de 13.17 % sur 1 an et augmenté de 13.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 297 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 963 €/m² sur la période récente.
