1 Rue des Amphores, 35520 La Mézière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Amphores, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Amphores, 35520 La Mézière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Mézière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 25 parkings - 757 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Perdriotais à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 583 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques-Yves Cousteau à 736 mètres
- - Ecole primaire privée St Martin à 707 mètres
Ventes au 1 Rue des Amphores
Les 14 ventes au 1 Rue des Amphores constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Amphores
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Amphores, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Amphores
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Amphores complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Amphores dans son marché local
Prix du 1 Rue des Amphores par rapport à la voie
Sur Rue des Amphores, le prix moyen des appartements s'établit à 3 219 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 1 Rue des Amphores se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Amphores par rapport à La Mézière et à Ille-et-Vilaine
À La Mézière, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Amphores se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de La Mézière et 13.58 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Amphores à La Mézière
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Amphores est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à La Mézière, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Mézière a augmenté de 13.17 % sur 1 an et augmenté de 13.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 297 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 963 €/m² sur la période récente.
