16 Avenue des Pins, 35780 La Richardais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue des Pins, affiche un prix moyen de 3 575 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue des Pins, 35780 La Richardais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier La Richardais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gougeonnais à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Antoine Launay à 1113 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Bréhault à 1041 mètres
Ventes au 16 Avenue des Pins
Une vente a été recensée au 16 Avenue des Pins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue des Pins dans son marché local
Prix du 16 Avenue des Pins par rapport à la voie
Sur Avenue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 16 Avenue des Pins se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue des Pins par rapport à La Richardais et à Ille-et-Vilaine
À La Richardais, le prix moyen des appartements atteint 4 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue des Pins se situe 17.01 % en dessous de la moyenne de La Richardais et 30.81 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue des Pins à La Richardais
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue des Pins est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Richardais, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Richardais a augmenté de 10.96 % sur 1 an et augmenté de 18.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 883 €/m² sur la période récente.
