8 Passage Piqueriotte, 35780 La Richardais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Piqueriotte, affiche un prix moyen de 4 610 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°13 mais inférieur de 3.9 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage Piqueriotte, 35780 La Richardais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Richardais.
2 niveaux - 46 parkings - 330 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0209 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0210 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Antoine Launay à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage Piqueriotte
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Piqueriotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Piqueriotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Piqueriotte, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Piqueriotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Piqueriotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Piqueriotte dans son marché local
Prix du 8 Passage Piqueriotte par rapport à la voie
Sur Passage Piqueriotte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 664 €/m². Avec un prix moyen de 4 610 €/m², le 8 Passage Piqueriotte se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Piqueriotte par rapport à La Richardais et à Ille-et-Vilaine
À La Richardais, le prix moyen des appartements atteint 4 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage Piqueriotte se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de La Richardais et 68.68 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage Piqueriotte à La Richardais
Le loyer moyen estimé au 8 Passage Piqueriotte est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à La Richardais, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Richardais a augmenté de 10.96 % sur 1 an et augmenté de 18.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 883 €/m² sur la période récente.
