37 Rue de Dinard, 35780 La Richardais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Dinard, affiche un prix moyen de 4 599 €/m², supérieur de 13.7 % à celui du n°28 b mais inférieur de 0.04 % à celui du n°28 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Dinard, 35780 La Richardais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Richardais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Antoine Launay à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de Dinard
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de Dinard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Dinard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Dinard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Dinard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Dinard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Dinard dans son marché local
Prix du 37 Rue de Dinard par rapport à la voie
Sur Rue de Dinard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 527 €/m². Avec un prix moyen de 4 599 €/m², le 37 Rue de Dinard se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Dinard par rapport à La Richardais et à Ille-et-Vilaine
À La Richardais, le prix moyen des appartements atteint 4 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Dinard se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de La Richardais et 68.28 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Dinard à La Richardais
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Dinard est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à La Richardais, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Richardais a augmenté de 10.96 % sur 1 an et augmenté de 18.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 883 €/m² sur la période récente.
