15 a Rue du Poudouvre, 35780 La Richardais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 a Rue du Poudouvre, affiche un prix moyen de 4 077 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°15 b et de n°15 c.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 a Rue du Poudouvre, 35780 La Richardais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Richardais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 42 parkings - 837 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gougeonnais à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 1125 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine Launay à 902 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Bréhault à 797 mètres
Ventes au 15 a Rue du Poudouvre
Les 4 ventes au 15 a Rue du Poudouvre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 a Rue du Poudouvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 a Rue du Poudouvre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 a Rue du Poudouvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 a Rue du Poudouvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 a Rue du Poudouvre dans son marché local
Prix du 15 a Rue du Poudouvre par rapport à la voie
Sur Rue du Poudouvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 4 077 €/m², le 15 a Rue du Poudouvre se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 a Rue du Poudouvre par rapport à La Richardais et à Ille-et-Vilaine
À La Richardais, le prix moyen des appartements atteint 4 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 a Rue du Poudouvre se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de La Richardais et 49.18 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 a Rue du Poudouvre à La Richardais
Le loyer moyen estimé au 15 a Rue du Poudouvre est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à La Richardais, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Richardais a augmenté de 10.96 % sur 1 an et augmenté de 18.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 883 €/m² sur la période récente.
