6 Louedron, 35133 Laignelet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Louedron, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², supérieur de 8.08 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Louedron, 35133 Laignelet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Laignelet.
2 niveaux - 1 logement - 336 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0433 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0003 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laignelet Mairie à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Trois Chênes à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Louedron
Aucune vente n'a été recensée au 6 Louedron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Louedron
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Louedron. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Louedron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Louedron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Louedron dans son marché local
Prix du 6 Louedron par rapport à la voie
Sur Louedron, le prix moyen des maisons s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 6 Louedron se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Louedron par rapport à Laignelet et à Ille-et-Vilaine
À Laignelet, le prix moyen des maisons atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Louedron se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Laignelet et -34.36 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laignelet a augmenté de 33.43 % sur 1 an et augmenté de 38.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 417 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 470 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 600 € au 6 Louedron à Laignelet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 340 € en assurant vous-même les visites, ou 1 170 € si le professionnel les prend en charge.
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