2 bis Allée du Château Noble, 35890 Laillé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Allée du Château Noble, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°2 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Allée du Château Noble, 35890 Laillé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie-Curie à 659 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Matisse à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Allée du Château Noble
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Allée du Château Noble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Allée du Château Noble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Allée du Château Noble, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée du Château Noble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée du Château Noble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Allée du Château Noble dans son marché local
Prix du 2 bis Allée du Château Noble par rapport à la voie
Sur Allée du Château Noble, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 2 bis Allée du Château Noble se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Allée du Château Noble par rapport à Laillé et à Ille-et-Vilaine
À Laillé, le prix moyen des appartements atteint 1 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Allée du Château Noble se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Laillé et 32.81 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Allée du Château Noble à Laillé
Le loyer moyen estimé au 2 bis Allée du Château Noble est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Laillé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laillé a baissé de 28.4 % sur 1 an et baissé de 31.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 865 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 812 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
