2 Allée du Château Noble, 35890 Laillé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Château Noble, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Château Noble, 35890 Laillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Laillé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0653 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie-Curie à 654 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Matisse à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Château Noble
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Château Noble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Château Noble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Château Noble, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Château Noble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Château Noble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Château Noble dans son marché local
Prix du 2 Allée du Château Noble par rapport à la voie
Sur Allée du Château Noble, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 2 Allée du Château Noble se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Château Noble par rapport à Laillé et à Ille-et-Vilaine
À Laillé, le prix moyen des appartements atteint 1 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Château Noble se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Laillé et 29.93 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Château Noble à Laillé
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Château Noble est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Laillé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laillé a baissé de 28.4 % sur 1 an et baissé de 31.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 865 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 812 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
