3 Allée du Château Noble, 35890 Laillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Château Noble, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Château Noble, 35890 Laillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Laillé.
1 niveau - 2 logements - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie-Curie à 709 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Matisse à 493 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Château Noble
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Château Noble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Château Noble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Château Noble, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Château Noble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Château Noble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Château Noble dans son marché local
Prix du 3 Allée du Château Noble par rapport à la voie
Sur Allée du Château Noble, le prix moyen des maisons s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 3 Allée du Château Noble se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Château Noble par rapport à Laillé et à Ille-et-Vilaine
À Laillé, le prix moyen des maisons atteint 2 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée du Château Noble se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de Laillé et -0.78 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Château Noble à Laillé
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Château Noble est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Laillé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laillé a baissé de 8.32 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
