3 Caran, 35890 Laillé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Caran, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², identique à celui du n°1 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Caran, 35890 Laillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Laillé.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Caran
Aucune vente n'a été recensée au 3 Caran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Caran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Caran, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Caran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Caran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Caran dans son marché local
Prix du 3 Caran par rapport à la voie
Sur Caran, le prix moyen des maisons s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 3 Caran se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Caran par rapport à Laillé et à Ille-et-Vilaine
À Laillé, le prix moyen des maisons atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Caran se situe 0 % en dessous de la moyenne de Laillé et -9.64 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laillé a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 850 € au 3 Caran à Laillé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 221 € en assurant vous-même les visites, ou 1 611 € si le professionnel les prend en charge.
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