2 bis Cour du Chapelier, 35890 Laillé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Cour du Chapelier, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 bis.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Cour du Chapelier, 35890 Laillé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie-Curie à 634 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Matisse à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Cour du Chapelier
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Cour du Chapelier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Cour du Chapelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Cour du Chapelier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Cour du Chapelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Cour du Chapelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Cour du Chapelier dans son marché local
Prix du 2 bis Cour du Chapelier par rapport à la voie
Sur Cour du Chapelier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 2 bis Cour du Chapelier se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Cour du Chapelier par rapport à Laillé et à Ille-et-Vilaine
À Laillé, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Cour du Chapelier se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Laillé et 44.32 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Cour du Chapelier à Laillé
Le loyer moyen estimé au 2 bis Cour du Chapelier est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Laillé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laillé a baissé de 28.59 % sur 1 an et baissé de 32.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 865 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 812 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 100 € au 2 bis Cour du Chapelier à Laillé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 453 € en assurant vous-même les visites, ou 1 226 € si le professionnel les prend en charge.
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