2 Impasse de l'Ardenne, 35890 Laillé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l'Ardenne, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction de 2022,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse de l'Ardenne, 35890 Laillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Laillé.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Du Jour à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie-Curie à 311 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Matisse à 365 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de l'Ardenne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de l'Ardenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l'Ardenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de l'Ardenne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Ardenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Ardenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l'Ardenne dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l'Ardenne par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Ardenne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 2 Impasse de l'Ardenne se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l'Ardenne par rapport à Laillé et à Ille-et-Vilaine
À Laillé, le prix moyen des maisons atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de l'Ardenne se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Laillé et -6.17 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laillé a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 800 € au 2 Impasse de l'Ardenne à Laillé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 345 € en assurant vous-même les visites, ou 1 673 € si le professionnel les prend en charge.
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