9 Impasse du Servenier, 35890 Laillé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du Servenier, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², identique à celui du n°13 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse du Servenier, 35890 Laillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Laillé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 18 parkings - 335 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0806 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laillé Collège à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie-Curie à 212 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Matisse à 285 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse du Servenier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse du Servenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du Servenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du Servenier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Servenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Servenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du Servenier dans son marché local
Prix du 9 Impasse du Servenier par rapport à la voie
Sur Impasse du Servenier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 9 Impasse du Servenier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du Servenier par rapport à Laillé et à Ille-et-Vilaine
À Laillé, le prix moyen des appartements atteint 1 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse du Servenier se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Laillé et 36.71 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse du Servenier à Laillé
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse du Servenier est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laillé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laillé a baissé de 28.4 % sur 1 an et baissé de 31.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 865 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 812 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
