12 Place Andrée Récipon, 35890 Laillé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Andrée Récipon, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Andrée Récipon, 35890 Laillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Laillé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 185 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie-Curie à 656 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Matisse à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Andrée Récipon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Andrée Récipon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Andrée Récipon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Andrée Récipon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Andrée Récipon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Andrée Récipon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Andrée Récipon dans son marché local
Prix du 12 Place Andrée Récipon par rapport à la voie
Sur Place Andrée Récipon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 12 Place Andrée Récipon se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Andrée Récipon par rapport à Laillé et à Ille-et-Vilaine
À Laillé, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Andrée Récipon se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Laillé et 30.08 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Andrée Récipon à Laillé
Le loyer moyen estimé au 12 Place Andrée Récipon est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Laillé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laillé a baissé de 28.55 % sur 1 an et baissé de 32.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 865 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 812 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
