34 Place Andrée Récipon, 35890 Laillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Place Andrée Récipon, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Place Andrée Récipon, 35890 Laillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Laillé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 140 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0244 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie-Curie à 595 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Matisse à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 298 mètres
Ventes au 34 Place Andrée Récipon
Les 2 ventes au 34 Place Andrée Récipon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Place Andrée Récipon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Place Andrée Récipon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Place Andrée Récipon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Place Andrée Récipon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Place Andrée Récipon dans son marché local
Prix du 34 Place Andrée Récipon par rapport à la voie
Sur Place Andrée Récipon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 34 Place Andrée Récipon se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Place Andrée Récipon par rapport à Laillé et à Ille-et-Vilaine
À Laillé, le prix moyen des appartements atteint 1 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Place Andrée Récipon se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de Laillé et 34.65 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Place Andrée Récipon à Laillé
Le loyer moyen estimé au 34 Place Andrée Récipon est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Laillé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laillé a baissé de 28.29 % sur 1 an et baissé de 31.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 865 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 812 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
